200 Croissant HAUTES-CIMES · Drummondville
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 178,6 m² · constr. 2008 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848401379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
49058848401379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 405 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 535 $ Poids 72 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 834 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 463 $ Poids 64 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 995 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 883 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 132 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 688 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 840 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 611 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 429 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 745 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 347 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 937 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 284 844 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.