180 Croissant HAUTES-CIMES · Drummondville
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 207,6 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848401706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
49058848401706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 780 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 411 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 790 $ Poids 50 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 941 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 868 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 867 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 652 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 833 137 $ Poids 42 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 692 $ Poids 39 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 351 $ Poids 38 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 699 259 $ Poids 34 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 314 $ Poids 34 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 061 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 670, rue de la Dentellière, Drummondville 2024-10-29 · 867 m · Vendu 705 000 $ (3 499 $/m²) 201,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 847 327 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.