170 Croissant HAUTES-CIMES · Drummondville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 168 m² · constr. 2006 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848401865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
49058848401865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 107 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 613 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 685 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 538 $ Poids 64 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 636 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 848 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 927 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 780 $ Poids 53 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 881 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 596 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 460 684 $ Poids 46 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 837 769 $ Poids 41 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 632 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 549 516 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.