125 Cours MORILLES · Drummondville
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 193,8 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848401908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
49058848401908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 766 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 920 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 405 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 749 $ Poids 55 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 802 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 845 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 633 050 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 187 $ Poids 53 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 842 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 358 $ Poids 42 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 655 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 819 844 $ Poids 40 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 688 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.