280 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 146,6 m² · constr. 2007 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848402287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
49058848402287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 317 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 145 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 578 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 636 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 025 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 893 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 323 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 894 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 435 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 781 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 159 $ Poids 55 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 505 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 518 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 333 864 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 705 $ Poids 47 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 793 986 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.