145 Cours MORILLES · Drummondville
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 189 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848402601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
49058848402601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 734 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 382 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 899 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 803 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 820 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 626 223 $ Poids 57 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 369 $ Poids 52 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 671 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 657 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 505 434 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 105 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 650 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 826 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 450 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 804 264 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.