150 Cours MORILLES · Drummondville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848402914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
49058848402914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 857 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 414 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 527 356 $ Poids 53 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 307 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 504 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 885 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 403 112 $ Poids 46 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 606 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 861 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 405 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 489 599 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.