310 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848403413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
49058848403413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 331 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 130 $ Poids 75 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 781 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 523 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 290 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 487 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 331 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 465 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 511 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 529 $ Poids 55 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 472 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 595 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.