195 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 121,4 m² · constr. 2013 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848403797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
49058848403797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 249 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 734 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 534 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 286 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 150 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 314 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 922 $ Poids 52 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 755 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 398 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 305 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 475 410 $ Poids 49 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 061 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.