370 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 237,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848404556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
49058848404556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 492 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 392 328 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 658 812 $ Poids 55 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 139 454 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 892 539 $ Poids 43 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 684 744 $ Poids 41 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 568 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 243 $ Poids 39 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 794 958 $ Poids 39 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 275 108 $ Poids 37 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 428 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 951 653 $ Poids 29 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 731 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 752 151 $ Poids 28 % |
| 12 | 670, rue de la Dentellière, Drummondville 2024-10-29 · 580 m · Vendu 705 000 $ (3 499 $/m²) 201,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 906 684 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.