350 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 242 m² · constr. 2009 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848404781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
49058848404781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 399 139 $ Poids 53 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 671 237 $ Poids 51 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 626 $ Poids 41 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 808 877 $ Poids 39 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 907 595 $ Poids 38 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 697 424 $ Poids 37 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 199 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 815 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 619 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 719 $ Poids 36 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 696 742 $ Poids 34 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 280 201 $ Poids 32 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 478 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 958 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 792 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 765 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.