725 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 146,5 m² · constr. 1953 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848404948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058848404948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 259 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 411 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 459 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 410 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 268 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 725 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 381 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 675 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 109 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 898 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 597 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 419 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 310 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 434 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 920 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 757 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 998 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.