795 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 183,1 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
49058848405254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 644 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 628 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 460 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 75 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 486 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 514 632 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 718 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 420 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 500 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 450 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 347 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 591 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 913 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 240 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 709 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.