785 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
49058848405373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 142 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 343 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 142 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 343 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 333 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 259 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 842 $ Poids 42 % |
| 5 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 951 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 410 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 270 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 358 785 $ Poids 33 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 201 903 $ Poids 32 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 399 692 $ Poids 29 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 907 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 315 109 $ Poids 28 % |
| 10 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 383 683 $ Poids 27 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 530 $ Poids 23 % |
| 12 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 134 475 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.