775 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058848405462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 159 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 88 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 608 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 155 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 386 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 248 $ Poids 62 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 300 442 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.