790 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 88,7 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058848405606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 426 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 414 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 390 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 396 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 248 $ Poids 77 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 367 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 104 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 818 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 104 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 234 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 477 768 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.