610 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058848405727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 123 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 403 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 96 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +850 $ | 92 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 430 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 346 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 313 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 483 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 374 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 917 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.