605-607 Rue BERTHIAUME · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 176,4 m² · constr. 1950 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058848405884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 451 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 46 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 245 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 656 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 698 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 487 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 505 102 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 439 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 442 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 330 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 457 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 614 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 705 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 415 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 590 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.