640 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848406059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058848406059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 215 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 39 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 451 $ Poids 89 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 681 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 158 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 885 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 472 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 314 523 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.