635 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 161,8 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848406523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
49058848406523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 53 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 454 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 453 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 443 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 425 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 536 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 561 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 714 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 870 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 396 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 486 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 381 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 714 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.