645 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848406614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058848406614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 82 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 419 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 285 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 989 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 73 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 347 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 172 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.