649 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848406715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
49058848406715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 432 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 409 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 690 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 380 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 509 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 385 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 411 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 68 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 443 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 533 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 545 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 418 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 722 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 299 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 141 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 440 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 872 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 341 $ Poids 58 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.