655 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 178,1 m² · constr. 1987 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848406827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
49058848406827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 578 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 81 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 362 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 579 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 419 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 366 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 811 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 454 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 582 275 $ Poids 55 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 492 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 437 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 757 844 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.