795 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 122,7 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848406891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
49058848406891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 505 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 341 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 365 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 59 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 285 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 768 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 267 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 513 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 333 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 119 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.