685 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848407138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058848407138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 407 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 452 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 178 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 96 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 127 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 506 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 810 $ Poids 57 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.