650 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848407170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058848407170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 58 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 499 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 420 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 869 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 171 $ Poids 64 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 127 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 325 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.