660 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848407292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058848407292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 444 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 449 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 124 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 78 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 419 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 405 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 019 $ Poids 65 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 881 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 018 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.