670 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848407413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058848407413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 97 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 388 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 201 $ Poids 89 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 668 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 836 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 013 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 457 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 976 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 316 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.