680 Rue ROBY · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848407545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49058848407545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 117 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 387 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 819 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 159 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 957 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 315 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 453 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 410 989 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.