895 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 107,4 m² · constr. 1998 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
49058848408031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 157 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 449 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 392 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 494 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 208 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 432 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 75 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 953 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 378 853 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.