900 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 162 m² · constr. 1975 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
49058848408147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 538 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 293 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 583 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 518 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 331 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 394 534 $ Poids 76 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 735 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 445 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 719 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 716 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 962 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −59 192 $ | 677 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 668 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 153 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 525 902 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.