875 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 163,2 m² · constr. 1976 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
49058848408280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 543 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 220 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 567 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 486 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 391 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 784 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 387 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 397 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 719 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 448 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 595 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 555 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 761 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 722 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 225 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 530 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −55 492 $ | 684 240 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.