890 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 184,4 m² · constr. 1993 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
49058848408326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 425 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 168 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 604 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 564 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 244 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 275 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 875 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 821 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 639 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 496 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 713 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 749 433 $ Poids 57 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 754 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 269 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.