860 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
515 600 $
Autre · 1 705 $/m² · 302,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058848408554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 584 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 068 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 794 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 766 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 650 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 048 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 862 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 798 862 $ Poids 45 % |
| 5 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 747 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 200 $ Poids 44 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 164 $ Poids 23 % |
| 7 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 458 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −50 866 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 742 521 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 830 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 002 $ Poids 21 % |
| 9 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 768 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 983 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 695 $ Poids 17 % |
| 11 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −79 247 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 054 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 601 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.