885 Rue HUGO-LEVASSEUR · Drummondville
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 293,3 m² · constr. 1978 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
49058848408588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 784 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 761 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 817 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 779 $ Poids 52 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 748 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 430 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 937 $ Poids 41 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 480 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 874 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 034 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 253 $ Poids 16 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 349 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +92 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 543 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 705 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +94 154 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 989 429 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.