875 Rue HUGO-LEVASSEUR · Drummondville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
49058848408787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 300 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 474 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 232 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 437 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 225 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 191 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 340 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 963 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 548 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.