850 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 171,4 m² · constr. 1986 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058848408960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 444 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 498 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 413 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 420 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 232 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 567 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 357 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 427 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 649 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 286 $ Poids 60 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 739 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 587 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 570 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 956 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 521 296 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.