900 Rue HUGO-LEVASSEUR · Drummondville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848409664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
49058848409664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 300 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 196 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 687 $ Poids 79 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 622 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 826 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 326 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 806 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 421 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 302 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 265 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 427 314 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.