470 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 258,3 m² · constr. 2008 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 512 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848410835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
49058848410835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 578 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 085 423 $ Poids 67 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 834 881 $ Poids 36 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 690 065 $ Poids 28 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 828 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 714 544 $ Poids 26 % |
| 6 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 375 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +83 861 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 191 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 835 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 984 784 $ Poids 20 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 717 590 $ Poids 17 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +11 391 $ | 288 216 $ Poids 15 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 896 990 $ Poids 10 % |
| 12 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −83 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 308 997 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.