480-486 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 235,3 m² · constr. 2010 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 521 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848410997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
49058848410997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 916 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 395 461 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 962 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 136 $ Poids 34 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 665 367 $ Poids 33 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 941 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 771 077 $ Poids 32 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 899 498 $ Poids 28 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 481 $ Poids 27 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 691 264 $ Poids 27 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 690 976 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 383 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 979 571 $ Poids 24 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 829 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 948 149 $ Poids 23 % |
| 11 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 802 970 $ Poids 22 % |
| 12 | 900, rue Collins, Drummondville 2024-08-15 · 748 m · Vendu 460 000 $ (2 230 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 776 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.