120 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 106,4 m² · constr. 2010 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848411868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
49058848411868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 515 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 447 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 468 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 432 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 338 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 083 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 745 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 731 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 892 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 503 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 788 $ Poids 58 % |
| 11 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 997 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.