495-501 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 383,3 m² · constr. 2016 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 601 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848411975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
49058848411975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +177 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 376 982 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 431 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 285 132 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 192 709 $ Poids 31 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 169 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 047 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +178 558 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 038 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +165 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 606 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 256 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 876 664 $ Poids 4 % |
| 9 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 843 032 $ Poids 3 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 354 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 202 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 756 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 135 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +131 770 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 807 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.