130 Cours MORILLES · Drummondville
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 145,2 m² · constr. 2009 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848412251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
49058848412251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 256 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 40 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 580 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 610 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 854 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 937 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 437 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 757 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 575 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 516 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 335 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, rue Paul-Hus, Drummondville 2024-12-13 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 530 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.