125 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 135,8 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848412334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
49058848412334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 232 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 38 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 564 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 826 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 421 $ Poids 57 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 324 480 $ Poids 56 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 842 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 563 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 904 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 425 782 $ Poids 51 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 546 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 503 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 744 $ Poids 48 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 407 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 639 $ Poids 45 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 446 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 507 123 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.