130 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 137,7 m² · constr. 2010 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 362 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848412449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
49058848412449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 199 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 785 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 75 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 570 384 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 535 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 328 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 855 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 430 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 792 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 567 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 502 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 505 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 301 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 052 $ Poids 47 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 607 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, rue Paul-Hus, Drummondville 2024-12-13 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 151 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.