115 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 138,8 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848412473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
49058848412473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 226 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 21 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 569 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 823 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 327 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 915 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 429 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 561 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 507 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 850 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 569 364 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, rue Paul-Hus, Drummondville 2024-12-13 · 429 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.