110 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 170,3 m² · constr. 2009 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848412777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
49058848412777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 534 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 48 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 625 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 955 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 944 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 867 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 773 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 599 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 778 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 879 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 469 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 853 335 $ Poids 41 % |
| 12 | 915, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-01-22 · 735 m · Vendu 102 075 $ (624 $/m²) 163,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 579 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +10 208 $ | 133 952 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.