100 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 195,5 m² · constr. 2010 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848412966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
49058848412966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 752 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 959 $ Poids 66 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 679 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 114 $ Poids 57 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 961 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 933 352 $ Poids 57 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 789 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 635 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 891 $ Poids 54 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 965 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 754 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 804 $ Poids 46 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 880 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 830 012 $ Poids 41 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 985 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 696 852 $ Poids 37 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 391 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.