150 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 174,8 m² · constr. 2009 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
49058848413112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 268 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 682 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 536 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 487 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 875 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 878 383 $ Poids 67 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 909 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 112 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 633 344 $ Poids 64 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 709 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 606 027 $ Poids 61 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 791 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 829 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 474 922 $ Poids 47 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 653 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 949 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 863 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.