275 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 124,2 m² · constr. 2010 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
49058848413215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 207 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 738 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 539 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 297 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 535 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 771 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 402 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 512 041 $ Poids 48 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 144 $ Poids 48 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 767 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 404 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.